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近日，，，，，，，，成都市城市有机更新工作领导小组办公室发布了《关于2023年老旧院落改造示范项目评优活动获奖结果的通报》，，，，，，，，锦发展建投公司下属城市更新公司作为项目业主实施的莲花新区老旧院落改造项目荣获最佳老旧院落改造示范奖！昔日的“问题小区”，，，，，，，，实现了从“脏乱差”到“净畅美”的质变，，，，，，，，现已成为有质感、有温度、有内涵的“三有”幸福家园！

莲花新区老旧院落改造项目位于锦江区牛市口街道龙舟社区莲花新区北三巷，，，，，，，，涉及5个独立院落、6栋楼房、524户居民，，，，，，，，房屋主体陈旧、基础设施破损、公建配套缺乏、管理能力不强等问题明显，，，，，，，，群众改造意愿强烈。。。。。。。推进过程中，，，，，，，，城市更新公司有效联动属地街道，，，，，，，，深入基层走访调研，，，，，，，，聚焦实际问题“解剖麻雀”，，，，，，，，精准实施老旧院落楼道、环境、管理“三大革命”。。。。。。。

聚焦老旧院落“里子”问题，，，，，，，，实施“楼道革命”。。。。。。。邀请专业机构现场勘察，，，，，，，，修缮粉刷22个单元楼道，，，，，，，，更换楼梯扶手692.6米，，，，，，，，更换雨棚和空调外机机位524个，，，，，，，，翻新防护栏7253.01平方米，，，，，，，，替换灭火器具434个，，，，，，，，更新消火栓112个，，，，，，，，新增楼道适老化改造426平方米，，，，，，，，有效化解老旧院落安全隐患，，，，，，，，打造平安院落。。。。。。。

紧盯老旧院落居民实际需求，，，，，，，，推进“环境革命”。。。。。。。整治更新雨污水管道1420米，，，，，，，，整治更新小区道路1764.27平方米，，，，，，，，新增绿化面积320平方米，，，，，，，，拆除3处围墙、3个门卫室、3个非机动车棚、20间违法建筑等低效建筑和5个老旧小区合并管理方式，，，，，，，，有效释放增加公共空间约1700平方米。。。。。。。新建党群活动阵地、社区便民服务点，，，，，，，，全方位提高老人、儿童居住便利性和舒适度，，，，，，，，推动老旧院落硬件升级，，，，，，，，宜居品质不断提升。。。。。。。

针对老旧小区院内人车混行、专业管理缺乏等通病，，，，，，，，推动“管理革命”。。。。。。。合理优化小区动线，，，，，，，，设置快慢分行系统，，，，，，，，新增小区行车道421米、慢行步道140米，，，，，，，，新增标准停车位47个，，，，，，，，实现动静分流；；；；；；；；引入专业物管公司提供统一物业服务，，，，，，，，探索推广老旧小区改造后植入常态化专业物业服务路径，，，，，，，，实现老旧院落专业管理赋能，，，，，，，，有效提高小区管理水平，，，，，，，，推动院落改造成果更长效、可持续。。。。。。。

老旧院落改造，，，，，，，，不仅是家门口的“小事”，，，，，，，，更是城市发展中“大事”。。。。。。。2024年，，，，，，，，锦发展建投公司下属城市更新公司将继续以高质量项目建设，，，，，，，，筑牢民生“里子”，，，，，，，，撑起城市“面子”，，，，，，，，厚植城市美好幸福底色，，，，，，，，为奋力谱写中国式现代化万千气象的锦江篇章贡献更多力量。。。。。。。